Byggkostnaden per kvadratmeter för en villa i Sverige ligger normalt mellan 20 000 och 60 000 kr, beroende på byggmetod, materialval och entreprenadform som väljs. För en villa på 150 kvm innebär det vanligtvis en total kostnad på mellan 3 och 6 miljoner kronor.

Markförhållanden spelar en stor roll, om tomten kräver omfattande schaktning, dränering eller markförstärkning, som pålning eller kompaktering av underlaget, kan kostnaden öka väldigt mycket. Energikrav påverkar också ditt pris eftersom moderna och energieffektiva lösningar ofta innebär en högre investering men samtidigt kan sänka framtida driftkostnader. Tillval som smarta hemlösningar, viss typ av material och anpassade installationer kan ytterligare påverka kvadratmeterpriset.

Viktigaste faktorerna som påverkar priset:

  • Byggmetod: Nyckelfärdigt hus är oftast dyrare än lösvirkeshus, men kräver mindre egen insats.
  • Materialval: Standardmaterial ger lägre kostnad än premiumalternativ som stenfasader eller exklusiva fönster.
  • Markarbete: En tomt som kräver sprängning eller dränering kan höja kostnaden med flera hundra tusen kronor.

El & VVS: Större eldragningar, bergvärme eller golvvärme påverkar kvadratmeterpriset avsevärt.

Vad påverkar byggkostnaden per kvadratmeter?

Kostnaden för att bygga en villa kan variera kraftigt beroende på hur byggprojektet planeras. Här är de viktigaste delarna som avgör vad du betalar per kvadratmeter:

Byggmetod och entreprenad

Nyckelfärdigt hus: 30 000 till 40 000 kr/m²

  • En totalentreprenad där byggföretaget sköter allt åt dig.
  • Den högsta bekvämligheten men ger dig en högre kostnad.

Lösvirkeshus: 25 000 till 35 000 kr/m²

  • Mer flexibilitet och möjlighet att spara pengar genom att ta del av arbetet själv.
  • Det kräver mer tid och kunskap.

Modulhus: 20 000 till 30 000 kr/m²

  • Färdiga sektioner monteras på plats är normalt ett billigare alternativ.
  • Begränsade anpassningsmöjligheter.

Dolda kostnader när du ska bygga hus

När du planerar att bygga en villa är det viktigt att inte bara fokusera på den grundläggande byggkostnaden per kvadratmeter. Flera extra kostnader kan tillkomma som påverkar den totala budgeten.

  • Bygglov och projektering: Kostnaden för bygglov varierar beroende på kommun och projektets omfattning. Enligt Boverket är bygglovsavgiften en del av kommunens taxa och kan variera betydligt mellan olika kommuner.
  • Anslutning till kommunalt vatten och avlopp: Om tomten inte är ansluten till det kommunala VA-nätet kan anslutningsavgifter tillkomma. Enligt Svenskt Vatten är fastighetsägaren skyldig att betala anslutningsavgifter enligt gällande taxa när en förbindelsepunkt har upprättats.
  • El- och fiberanslutning: Kostnader för att ansluta el och fiber varierar beroende på avstånd till närmaste anslutningspunkt och leverantörernas avgifter.
  • Tomtförberedelser och markarbete: Om tomten kräver omfattande schaktning, dränering eller markförstärkning kan kostnaderna öka avsevärt. Detta inkluderar även eventuella åtgärder för att uppfylla Boverkets byggregler gällande vatten och avlopp.
  • Tillfälligt boende under byggtiden: Om du behöver bo på annan plats under byggnationen kan detta innebära extra kostnader.
  • Slutbesiktning och försäkringar: Kostnader för slutbesiktning och nödvändiga försäkringar bör inkluderas i budgeten.

Hur du kan minska byggkostnaden

Att hålla nere byggkostnaden handlar om att göra smarta val som minimerar onödiga utgifter utan att påverka husets kvalitet. Här är några sätt att spara pengar vid husbygget:

  • Bygg med standardmått istället för speciallösningar: Användning av standardmått på byggmaterial kan minska kostnaderna och förenkla byggprocessen.
  • Välj rätt entreprenadform: Om du har tid och kunskap kan delad entreprenad eller egeninsats i vissa delar av projektet vara ekonomiskt fördelaktigt.
  • Optimera husets planlösning: En enkel och effektiv planlösning kan minska byggkostnaderna och samtidigt uppfylla dina behov.
  • Välj energieffektiva lösningar från start: Investeringar i energieffektiva system kan minska driftkostnaderna på lång sikt.

Utnyttja ROT-avdraget där det går: Även om ROT-avdraget inte gäller för nybyggnation kan det användas för vissa renoverings- och underhållsarbeten efter att huset är färdigställt. Enligt Skatteverket omfattar ROT-avdraget inte nybyggnation, men det kan användas för reparationer och underhåll av befintliga bostäder

Få en offert på din villabyggnation

Att bygga en villa är en stor investering, och vi på Glenn Olsens Byggnads AB hjälper dig att få en smidig och trygg byggprocess. Vi har över 10 års erfarenhet och ser till att projektet anpassas efter dina behov och förutsättningar.

  • Tydlig och transparent process, från planering till färdigt hus.
  • Erfarenhet av olika byggmetoder och materialval.
  • Flexibla lösningar för både stora och små projekt.
  • Hjälp med att förstå byggkostnader och budgetering.

Ring oss på 070-766 17 74 eller mejla niklas@glennolsensbygg.se.
Se våra tidigare projekt på Instagram för inspiration.

Hör av dig för en kostnadsfri offert och rådgivning.