Fasadrenovering kostar mellan 1 000 och 3 000 kronor per kvadratmeter. Totalpriset ligger oftast på 120 000 till 250 000 kronor för en vanlig villa med putsfasad och cirka 120 kvadratmeter fasadyta, beroende på vad som behöver göras. Kostnaden påverkas bland annat av vilket material huset har, om fasaden ska putsas om, målas eller bytas ut, samt om du behöver tilläggsisolering.

Vad påverkar kostnaden för en fasadrenovering?

Priset för att renovera fasaden beror på vilket material huset har, hur sliten fasaden är, hur mycket förarbete som krävs och om du behöver tilläggsisolera. Det spelar också roll om det behövs ställning, om fasaden är svåråtkomlig och hur högt huset är. Arbetet blir dyrare om huset har sprickor, fukt eller tidigare fasadskador som måste åtgärdas innan man kan börja.

Om du renoverar en putsfasad är priset ofta lägre om det bara behövs tvätt och ny färg, medan omputsning eller byte av fasad kan fördubbla kostnaden. På trähus kan kostnaden påverkas av om panelen behöver bytas ut eller bara målas om.

Typ av fasadmaterial

Vilket fasadmaterial huset har påverkar både arbetskostnaden och vilket slags renovering som behövs. Puts, träpanel, tegel, plåt och skivmaterial kräver olika insatser för både underarbete och val av material.

Puts:
Vanligt på stenhus, mexitegel och äldre funkisvillor. Om fasaden är i bra skick kan det räcka med rengöring och ny färg. Om den är skadad behövs ofta omputsning, vilket är mer tidskrävande och kostar mer.

Träpanel:
Träfasader kräver ofta skrapning, målning eller byte av delar av panelen. Är virket dåligt måste det bytas helt. Målning av träpanelen är billigare än att riva och sätta en helt ny fasad.

Tegel:
Tegel i sig kräver sällan renovering, men fogarna kan behöva åtgärdas. Det kan också finnas skador under ytan som kräver lagning eller tätning.

Skivmaterial eller plåt:
Vissa 70- och 80- talshus har fasader i skivmaterial eller plåt som ibland behöver bytas helt. Då är det oftast billigare att byta ut hela ytan än att försöka laga delar.

Isolering och energibesparing

Du behöver inte alltid tilläggsisolera när du renoverar fasaden, men om huset har dålig isolering är det bra att göra det samtidigt. Det höjer energiprestandan och kan sänka uppvärmningskostnaden. Kostnaden för tilläggsisolering ligger ofta på 500 till 1 200 kronor per kvadratmeter extra, beroende på typ av isolering och hur fasaden är uppbyggd.

Krävs byggställning och påverkar det priset?

Ja, i nästan alla fall krävs byggställning. Det är ett lagkrav enligt Arbetsmiljöverket att använda byggställning eller annat fallskydd om fasadarbetet sker på över två meters höjd. Ställning kostar ofta 200 till 500 kronor per kvadratmeter fasadyta, inklusive montering och hyra. Priset påverkas av hur huset ser ut och hur länge ställningen behöver stå kvar.

Hur mycket är arbetskostnaden och vad är materialkostnaden?

När en byggfirma gör jobbet står arbetskostnaden för ungefär 60 till 70 % av totalpriset, och materialet står för resten. Om du väljer en mer omfattande renovering med tilläggsisolering och omputsning kan arbetskostnaden ligga ännu högre. ROT-avdraget gäller bara för arbetskostnaden.

Vad ingår vanligtvis i en offert?

En offert brukar innehålla följande:

  • Rengöring, lagning och eventuellt rivning av fasad
  • Ny puts, målning eller byte av panel
  • Tilläggsisolering
  • Ställning och material
  • Arbetskostnad baserat på antal timmar eller ett fast pris
  • En tidsuppskattning

Kan man använda ROT-avdrag?

Ja, ROT-avdraget gäller för fasadrenovering på småhus du äger och bor i. Du får dra av 30 % av arbetskostnaden. Avdraget syns direkt på fakturan och byggfirman sköter ansökan åt dig. [Läs mer på Skatteverket här] Regeringen har även föreslagit att höja avdraget till 50 % från maj 2025, men det är inte beslutat än [Läs mer om regeringens förslag här]

Hur lång tid tar det att renovera en fasad?

En fasadrenovering tar normalt 1 till 3 veckor, beroende på fasadens storlek, omfattningen av arbetet och vädret. Om det bara är tvätt och målning går det snabbare. Ska hela fasaden putsas om eller tilläggsisoleras tar det längre tid.

När på året ska man renovera fasaden?

Våren till tidig höst är bäst, eftersom vädret då är stabilt. Undvik vintern eftersom både kyla och fukt kan förstöra både färg och puts. Många bokar in fasadrenovering under våren för att bli klara innan hösten.

Hur vet jag att fasaden behöver renoveras?

Vanliga tecken är sprickor, flagande färg, fuktfläckar, missfärgningar eller att fasaden börjar släppa från väggen. På träfasader kan panelen vara sprucken eller ruttna i nederkant. Känner du att huset blir kallare eller drar mer energi kan det också vara ett tecken på att fasaden tappat isolerande effekt.

Vad kostar det för olika fasadtyper?

Här är ungefärliga priser per kvadratmeter, inklusive material och arbete:

  • Putsad fasad: 1 000 till 2 500 kr/kvm
  • Träpanel: 1 200 till 3 000 kr/kvm
  • Tegelfasad (fogning/lagning): 800 till 1 800 kr/kvm
  • Skivmaterial/plåt: 1 500 till 2 500 kr/kvm

Kan jag köpa material själv och blir det billigare?

Du kan köpa materialet själv, men det blir inte alltid billigare. Det kräver att du har koll på mått, kvalitet, leveranser och vad som faktiskt behövs. Du ansvarar också själv för fel eller reklamationer. Många byggfirmor har bra inköpspriser och vet hur mycket som går åt, så det är oftast enklare och säkrare att låta dem ta in materialet åt dig.

Vanliga misstag

  • Hoppa över underarbete, laga alltid sprickor och skador först
  • Fel färg eller puts, välj rätt material för rätt fasadtyp
  • Dålig ventilation bakom ny fasad
  • För lång väntetid med att åtgärda fukt- eller mögelskador
  • Lägga pengar på ytskikt utan att åtgärda grundproblem

Måste jag ha bygglov?

Nej, inte alltid. Om du bara putsar om eller målar i samma färg behövs normalt inget bygglov. Men om du ändrar fasadens utseende, till exempel byter från trä till puts, byter färg drastiskt eller tilläggsisolerar, kan bygglov krävas. Kontrollera med din kommun vad som gäller för just ditt hus.

Kontakta Glenn Olsens Bygg


Vi har över 10 års erfarenhet av fasadrenovering på både putsade hus och trävillor.
Ring oss på 070-766 17 74 eller mejla niklas@glennolsensbygg.se så bokar vi in ett kostnadsfritt platsbesök och går igenom vad just din fasad behöver.

Läs fler artiklar inom fasad och tillbyggnad:

Planerar du en större renovering eller vill förstå hur fasadarbetet påverkar
Här hittar du fler artiklar som kan hjälpa dig.