Materialkostnaden för en utbyggnad ligger mellan 4 000 och 10 000 kronor per kvadratmeter. För en tillbyggnad på 30 kvadratmeter innebär det en materialkostnad på ungefär 120 000 till 300 000 kronor. Ditt val av stomme, tak, isolering, fönster och ytskikt påverkar priset men även beroende på om du använder standardmaterial eller väljer lösningar med bättre isolering, fönster utöver standard eller putsad fasad.

Vad räknas som materialkostnad?

Det som ingår i materialkostnaden för en tillbyggnad är allt som inte räknas som arbetskostnad. Det kan till exempel vara:

  • Betong, cellplast och armering till grunden
  • Reglar, takstolar, isolering och vindskydd
  • Takmaterial, ytterpanel och fönster
  • Gipsskivor, golv, lister, färg och tätskikt
  • El- och VVS-material om tillbyggnaden ska ha vatten eller el
  • Spik, skruv, lim, fogmassa och andra smådelar

Om en byggfirma står för materialet ingår ofta även hantering, leveranser och reservmarginaler så att inget saknas under bygget. Köper du materialet själv behöver du ha full koll på vad som krävs, annars finns det risk att något glöms bort och försenar arbetet.

Vad kostar olika delar?

  • Grund och bärlager: 1 000 till 2 000 kr/kvm
  • Stomme och väggar: 1 500 till 2 500 kr/kvm (den bärande träkonstruktionen ovanpå grunden, inklusive väggreglar, bjälklag och takstolar)
  • Tak inklusive tätskikt: 800 till 2 000 kr/kvm
  • Isolering och vindskydd: 300 till 1 000 kr/kvm
  • Fönster och dörrar: 2 000 till 6 000 kr/st
  • Invändiga ytskikt: 500 till 1 500 kr/kvm
  • El och VVS-material: 200 till 800 kr/kvm

Hur stor del av totalpriset är material?

Om du anlitar en byggfirma står materialet ofta för 40 till 50 % av den totala kostnaden. Resten är arbetstid, planering, leveranser och tillstånd. Bygger du själv kan materialet stå för större delen av priset, men då ansvarar du också för att allt blir rätt från början.

ROT-avdraget påverkar totalpriset

Materialet omfattas inte av ROT-avdraget, men arbetskostnaden gör det. Om du använder dig av en byggfirma kan du få upp till 30 % i avdrag på arbetskostnaden. År 2025 diskuteras en ökning till 50 %, men det är inte helt bestämt ännu och i dagsläget gäller fortfarande 30 %. 

Du kan läsa mer på Skatteverkets och regeringen hemsidor:
Rot-avdrag: [Läs mer här]
Regeringens förslag: [Läs mer här]

Köpa själv eller låta en byggfirman ta in materialet?

Du kan spara pengar genom att köpa visst material själv, men det kräver både kunskap och tid och du ansvarar själv för om något blir fel eller saknas. Byggfirmor har ofta bra inköpspriser och vet exakt vad som behövs så det är normalt en säkrare väg.

Fördelar med att köpa själv:

  • Du har kontroll över val av material
  • Du kan utnyttja kampanjer och jämföra priser

Risker:

  • Risk för felköp eller fel mått
  • Du ansvarar för reklamationer och leveranser
  • Saknat material kan fördröja bygget

Hur mycket material går åt?

För en tillbyggnad på 30 kvadratmeter behöver du ungefär:

  • Reglar och takstolar: 3 till 5 kubikmeter trä
  • Isolering: till cirka 60 till 70 kvadratmeter väggyta
  • Tak: 35 till 40 kvadratmeter, räknat från ytterkant till ytterkant
  • Fönster: 2 till 4 stycken
  • Ytskikt: cirka 50 till 60 kvadratmeter vägg och tak
  • Golv: 30 till 35 kvadratmeter golvmaterial och underlag

Mängden varierar beroende på planlösning, men detta ger en bra uppskattning för att planera och räkna på materialkostnaden.

Spara inte in på det här?

  • Fönster: Billiga fönster kan släppa ut mer värme och skapa kalldrag. Välj gärna treglasfönster med bra isoleringsvärde
  • Isolering: En bra isolering minskar värmeförlust och sparar pengar på sikt
  • Tak och tätskikt: Ett bra tak håller fukten ute och minskar risken för framtida skador

Ytskikt som golv, färg och lister är lättare att byta ut längre fram. Där går det ofta att hålla nere kostnaden om budgeten är pressad.

Planerar du att bygga till huset i Göteborg med omnejd?

Glenn Olsens Bygg har över 10 års erfarenhet av tillbyggnader och hjälper dig hela vägen från till färdigt projekt.

Ring oss på [070-766 17 74] eller mejla [niklas@glennolsensbygg.se] så går vi igenom dina förväntningar och önskningar.

Läs mer om tillbyggnader här