Kostnaden för en tillbyggnad på 15 kvm ligger i genomsnitt mellan 300 000 och 900 000 kronor. En enklare tillbyggnad kostar från 300 000 kronor, medan en mer omfattande tillbyggnad, som ett kök eller badrum, kan landa på upp till 900 000 kronor eller mer.

Det motsvarar en kostnad per kvadratmeter på 20 000 till 60 000 kronor, men priset varierar beroende på materialval, markförhållanden, grundläggning samt om byggnationen kräver el- och VVS-installationer.

Du kan använda ROT-avdraget för att sänka arbetskostnaden med upp till 50 000 kronor per person, vilket är ett enkelt sätt att minska totalkostnaden.[Läs mer hos Skatteverket].

Vad påverkar kostnaden

Materialval:

Valet av material avgör inte bara vad tillbyggnaden kostar att byggas, utan också hur mycket du sparar i framtida driftskostnader. Om du bor i ett område med kalla vintrar eller höga elpriser kan en investering i bättre isolering och fönster betala sig själv på några år genom lägre energiförbrukning för dig.

  • Trästomme: Trä är det billigaste och vanligaste alternativet, men kräver regelbundet underhåll och målning för att hålla länge.
  • Tegel och betong: Dessa material är dyrare initialt, men ger längre hållbarhet och bättre ljudisolering, vilket minskar framtida renoveringsbehov.
  • Isolering: Väljer du energieffektiv isolering, såsom stenull eller PIR-skivor, får du bättre värmehållning, vilket minskar uppvärmningskostnaderna under vintern. En välisolerad tillbyggnad kan sänka energiförbrukningen med upp till 30 %, vilket leder till lägre driftkostnader över tid.
  • Fönster: Moderna 3-glasfönster har ett lägre U-värde, vilket betyder att de håller kvar värmen bättre och sänker energikostnaderna. Dyrare att installera och kommer att spara dig pengar på sikt genom lägre uppvärmningskostnader.

Grundläggning

Platta på mark

Kostnad: 3 000 till 5 000 kr per kvadratmeter
Passar bäst för: Tillbyggnader med uppvärmt utrymme som bostadsrum, kök eller badrum. En stabil och välisolerad lösning som lämpar sig för byggnader där värmehållning och lång hållbarhet är prioriterade.

Fördelar:

  • Hållbart, stabilt och minskar risken för sättningar.
  • Bättre isolering.
  • Minskar risken för fuktproblem om rätt dränering används.

Nackdelar:

  • Dyrare än krypgrund eftersom det kräver mer markarbete och betong.
  • Svårt att ändra i efterhand, exempelvis vid omläggning av rör.

Krypgrund

Kostnad: 2 500 till 4 500 kr per kvadratmeter
Passar bäst för: Tillbyggnader där man vill ha en luftigare konstruktion och enklare åtkomst till installationer som exempelvis ett förråd eller uterum. En kostnadseffektiv lösning som ger god åtkomst till rör och el men kräver bra ventilation för att undvika fuktproblem.

Fördelar:

  • Billigare än platta på mark eftersom mindre markarbete krävs.
  • Enklare att justera och renovera i efterhand, särskilt vid ändringar av VVS eller el.

Nackdelar:

  • Kräver god ventilation för att undvika fuktproblem och mögel.
  • Kan vara mindre stabil vid dåliga markförhållanden.

Arbetskostnader

Kostnaden för hantverkare varierar beroende på region, företag och projektets omfattning. I större städer är timpriserna normalt sett högre än på mindre orter, och komplexa arbeten kan påverka slutpriset.

Snickare

  • Kostnad: 500 till 800 kr per timme
  • Ansvarsområden: Konstruktion, stomme, fasad, invändiga snickerier.
  • Vad påverkar priset: Val av material och byggmetoder kan öka eller minska arbetskostnaden.

Elektriker

  • Kostnad: 600 till 1 000 kr per timme
  • Ansvarsområden: Elinstallation, belysning, vägguttag, elcentral.
  • Vad påverkar priset: Krav på jordfelsbrytare, dragning av nya elledningar eller vissa typer av lösningar kan öka kostnaden.

Rörmokare

  • Kostnad: 600 till 1 200 kr per timme
  • Ansvarsområden: VVS-installation, vattenrör, avlopp och golvvärme.
  • Vad påverkar priset: Behov av nya rördragningar, arbete i våtrum och omkoppling till befintliga system kan göra arbetet mer tidskrävande.

Uppskattade priser av tillbyggnad på 15 kvm

Priset för en tillbyggnad varierar beroende på funktion, material och installationer. Här under ser du uppskattade priser och byggtider för olika typer av tillbyggnader på 15 kvm.

Tillbyggnad för vardagsrum eller sovrum

  • Pris: 300 000 till 525 000 kr (20 000 – 35 000 kr/m²)
  • Byggtid: 4 till 6 veckor
  • Vad ingår? Väggar, isolering, golv, fönster och eldragning.

Tillbyggnad med kök

  • Pris: 450 000 till 750 000 kr (30 000 – 50 000 kr/m²)
  • Byggtid: 6 till 8 veckor
  • Vad ingår? Väggar, golv, el, VVS, vitvaror och ventilation.

Tillbyggnad med badrum

  • Pris: 675 000 till 900 000 kr (45 000 – 60 000 kr/m²)
  • Byggtid: 6 till 10 veckor
  • Vad ingår? Väggar, golv, VVS, el, tätskikt, kakel/klinker och badrumsinredning.

Attefallstillbyggnad (uppvärmt utrymme)

  • Pris: 375 000 till 600 000 kr (25 000 – 40 000 kr/m²)
  • Byggtid: 5 till 7 veckor
  • Vad ingår? Väggar, isolering, golv, fönster och enkel VVS/el.

Uppvärmt förråd eller vinterbonat uterum

  • Pris: 300 000 till 450 000 kr (20 000 – 30 000 kr/m²)
  • Byggtid: 4 till 6 veckor
  • Vad ingår? Väggar, golv, fönster och enklare isolering.

Bygglov och regler

Om din tillbyggnad är max 15 kvm och följer attefallsreglerna behövs inget bygglov. Om bygglov krävs ligger avgiften oftast mellan 10 000 och 25 000 kr, beroende på vilken kommun du tillhör. ​För detaljerade regler om tillbyggnader upp till 15 kvadratmeter, så kallade attefallstillbyggnader, hänvisar jag till Boverkets officiella information.[Läs mer hos Boverket]

Tänk på att även om bygglov inte krävs för en attefallstillbyggnad måste en anmälan göras till byggnadsnämnden och ett startbesked godkännas innan byggstart.

Få en offert på din tillbyggnad

Glenn Olsens Byggnads AB har sedan 2012 utfört byggtjänster i Göteborg och närliggande kommuner. Vi är specialister på tillbyggnader, ombyggnader och renoveringar och hjälper dig att skapa en tillbyggnad som är både hållbar och kostnadseffektiv.

  • Över 10 års erfarenhet i branschen
  • Högkvalitativa och skräddarsydda lösningar
  • Trygghet och kommunikation genom hela projektet
  • Flexibel byggpartner som anpassar sig efter dina behov

Ring oss på 070-766 17 74 eller mejla niklas@glennolsensbygg.se

Se våra tidigare projekt och referensjobb på vår Instagram för inspiration!

Kontakta oss  för en kostnadsfri offert och rådgivning!